農(nóng)村宅基確權(quán)登記有什么作用？宅基地確權(quán)發(fā)證的名字可以是幾個(gè)人？
2023-06-21 10:45:49 來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、宅基地確權(quán)可以寫幾個(gè)人的名字
宅基地確權(quán)發(fā)證首先一定要寫的名字就是戶主，只有先確定戶主，才能確定“共有人”。不過(guò)這個(gè)也可以具體情況具體分析，比如戶主已經(jīng)去世或者喪失了行為能力，那么可以由家庭成員共同推舉一位符合要求的代表作為戶主名字填寫。
宅基地確權(quán)證除了可以寫戶主之外，也可以填寫共有人，原則上戶口本上的成員并在一起居住的都能寫上去。有外嫁女咨詢自己可否把名字寫上去，據(jù)了解娘家和婆家只能登記一邊，不可重復(fù)登記。
二、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)
1.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。法律快車提醒您，已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。
2.符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過(guò)分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。
3.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
4.已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
5.非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。
6.對(duì)于沒有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告15天無(wú)異議，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。
三、宅基地確權(quán)是什么意思
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。
農(nóng)村宅基確權(quán)登記其目的如下：
1.完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;
2.完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;
3.完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;
4.建立農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)。
