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二手房的過戶契稅：

二手房過戶稅：稅率為5%

對(duì)于全國(guó)各城市（不含北上廣深）：個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅。

對(duì)于北上廣深：個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%征收率全額繳納稅；個(gè)人購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售，以差額（銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后）按照5%的征收率繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征稅。

二手房過戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)征，稅率20％。若能提供原購(gòu)房的按已成交價(jià)格的1％征收。

確權(quán)所需資料和注意事項(xiàng)：

1.確權(quán)所需資料

⑴．房屋所有權(quán)人。

⑵．本人身份證原件。

⑶．房屋所有權(quán)證原件。

2．確權(quán)注意事項(xiàng)

⑴．簽署正式合同之前辦理確權(quán)。

⑵．繳納定金之前辦理確權(quán)。

⑶．確權(quán)需要房東本人親自到場(chǎng)。