貸款買(mǎi)房婚后加名字的流程有哪些？不滿2年的房子要交哪些稅？
2022-10-28 16:15:05 來(lái)源：稅法網(wǎng)
貸款買(mǎi)房婚后加名字的流程：
1、帶當(dāng)事人的身份證和房屋的產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)加名手續(xù);把上述材料交給窗口工作人員，按照工作人員的指示辦理;繳納工本費(fèi)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》：
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
不滿2年的房子要交的稅：
不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)有測(cè)繪費(fèi)、個(gè)人所得稅、契稅、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
1、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方，由買(mǎi)方繳納。
2、評(píng)估費(fèi)：0．5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），由買(mǎi)方繳納。
3、契稅評(píng)估額：初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％，超過(guò)140平或非首次3％，由買(mǎi)方繳納。
4、個(gè)人所得稅：按全額的1％，由賣(mài)方承擔(dān)。
5、交易費(fèi)：6元／平方，雙方繳納。
6、工本費(fèi)：80元（工本印花稅5元），由買(mǎi)方繳納。
7、增值稅：5．6％，由賣(mài)方繳納。
