成都市限購(gòu)政策有哪些新變化？
2022-11-25 16:38:05 來(lái)源：稅法網(wǎng)
一、成都市限購(gòu)政策新變化
1、在嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈(zèng)與直系親屬的(包括贈(zèng)與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購(gòu)房資格：
（1）若受贈(zèng)人具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過(guò)住房轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。
（2）若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。根
2、據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已受理或已完成贈(zèng)與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。在優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位方面，登記購(gòu)房人應(yīng)符合成都市住房限購(gòu)政策要求。對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，按以下順位復(fù)核購(gòu)房資格：
第一順位：須同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，二是落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);
第二順位：在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月);
第三順位：落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);第四順位：具有項(xiàng)目所在區(qū)購(gòu)房資格。
二、成都市住房限購(gòu)政策對(duì)于社保或戶籍的要求是否有變化?
我市住房限購(gòu)政策對(duì)于社保及戶籍的相關(guān)要求均未發(fā)生變化。本次《通知》中關(guān)于社保、戶籍滿12個(gè)月以上的要求，僅為購(gòu)房資格復(fù)核順位的要求，適用于報(bào)名人數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目。
符合我市住房限購(gòu)政策要求，但社保、戶籍在項(xiàng)目所在區(qū)不滿12個(gè)月的，將不再納入第一順位進(jìn)行購(gòu)房資格復(fù)核。具備我市購(gòu)房資格的購(gòu)房人，在項(xiàng)目所在區(qū)社保滿12個(gè)月但落戶不滿12個(gè)月的，列入第2順位;
在項(xiàng)目所在區(qū)落戶滿12個(gè)月但社保不滿12個(gè)月的，列入第3順位。
