民法典規(guī)定辦房本需要帶什么資料 辦房本需要繳納什么稅
2022-08-31 16:50:36 來源：華律網(wǎng)
辦房本需要帶什么資料
1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：
(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：
(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)。
3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：
營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
單位商品房辦理房產(chǎn)證的材料：
1、購房合同(正本);
2、購買發(fā)票(復(fù)印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。
購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的為300元，1000～2000_的為500元，2000～5000_的為800元，5000_以上的為1000元。
2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
3、契稅：對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。
