貸款買房前有其他貸款還可以申請(qǐng)嗎？離婚了原來(lái)房貸應(yīng)該怎樣處理？
2022-10-31 14:16:22 來(lái)源：稅法網(wǎng)
貸款買房前有其他貸款能申請(qǐng)嗎：
能，買房貸款和其它貸款或經(jīng)營(yíng)貸款是不一樣的，相互之間不影響。只要貸款者征信良好，有償還貸款的能力就可以辦理房貸，就可以按揭買房。銀行在審查按揭房貸申請(qǐng)資料時(shí)會(huì)審查用戶的信用記錄，貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，在貸款的還款收入證明上，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力，對(duì)于別的方面沒有限制和要求。
離婚了原來(lái)房貸怎樣處理：
1、離婚了原來(lái)房貸一般由獲得房子所有權(quán)的一方償還，如果是房子屬于夫妻共同所有的，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割;屬于一方個(gè)人的房貸由個(gè)人承擔(dān);離婚后房子過(guò)戶，必須先付清銀行貸款。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
