提前還款的五種方式有哪些？個(gè)人購房的注意事項(xiàng)有哪些？
2022-10-31 14:58:21 來源：稅法網(wǎng)
提前還款的五種方式：
1、提前還請(qǐng)全部貸款;
2、提前償還部分貸款，剩余部分保持每月還款額不變，還款期限縮短(節(jié)省利息較多);
3、提前償還部分貸款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減少月供);
4、提前償還部分貸款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短;
5、個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
個(gè)人購房的注意事項(xiàng):
1、查驗(yàn)房子的五證。預(yù)售商品房還需有商品房預(yù)售許可證。
2、注意合同的土地性質(zhì)。很多房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的用地雖然是出讓用地，但由于土地性質(zhì)為綜合用地或者商住兩用地，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，因此在購買時(shí)一定要看清土地是否為出讓取得以及土地使用年限是否為70年。
3、仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于車位、閣樓等贈(zèng)送事項(xiàng)切忌盲目相信開發(fā)商口頭承諾。
4、尤其注意合同中關(guān)于貸款和逾期賠償?shù)募s定。注意因個(gè)人信譽(yù)問題導(dǎo)致無法貸款情形下，是否需要一次性付清房款。
5、明確約定交房時(shí)間以及相關(guān)的違約責(zé)任。
6、留意合同附件部分，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議修正主合同不合理?xiàng)l款。商品房買賣合同除主合同外，還包含四個(gè)附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和合同補(bǔ)充協(xié)議。
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