租房合同沒寫押金能退嗎 租房合同違約金怎么算的？|熱聞
2023-06-30 16:14:12 來源：法制法律網(wǎng)
租房合同沒寫押金能退嗎?
合同上沒有標(biāo)明的押金能要回，在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后應(yīng)當(dāng)予以退還，承租人違約或者對租賃房屋造成損害的，出租人可以主張扣除押金，或者另行賠償。如果拒不退還押金的，一般有兩種處理方式：
1.如果出租人拒不退押金，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請求幫助，一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。
2.到法院起訴。承租人可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料，可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
租房合同違約金怎么算的?
租房合同違約金一般按照合同標(biāo)的額的20%計(jì)算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
找法網(wǎng)提醒您，《中華人民共和國民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
