已經(jīng)確權(quán)的房子可以買賣嗎條件有哪些 房屋確權(quán)手續(xù)在哪里辦理？
2023-05-08 14:44:54 來源：法務(wù)在線
已經(jīng)確權(quán)的房子可以買賣嗎
我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)物權(quán)，公示要件是變更登記。所以，房產(chǎn)如果經(jīng)過確權(quán)，就屬于權(quán)屬明晰的物，是可以在商品市場進行交易的。
房屋確權(quán)時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;涉及到不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
房屋確權(quán)手續(xù)在哪里辦理
房屋確權(quán)手續(xù)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
引用法條
