離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)能平分嗎？看看物權(quán)法是怎么規(guī)定
2022-08-31 16:34:02 來源：新漫步財(cái)經(jīng)匯
有網(wǎng)友提問：
“我婚前全款買了一套房子，婚后加了對(duì)方的名字，現(xiàn)在要離婚，房子怎么分？”
婚前你自己全款買了房子，婚后加上了對(duì)方的名字，對(duì)于這個(gè)房子來說，相當(dāng)于你將房子的一部分贈(zèng)與了對(duì)方，因此這個(gè)房子是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
那么，現(xiàn)在要離婚了，既然是共同財(cái)產(chǎn)，是否是要1:1的等分呢？答案是不一定。
首先要看房產(chǎn)證上登記的共有方式，是共同共有還是按份共有。按份共有是要根據(jù)房產(chǎn)證上具體標(biāo)注的份額來分割。共同共有則是不分份額的享有一個(gè)所有權(quán)。
換句話說，如果是按份共有，那么房產(chǎn)證上寫多少，就分多少，比如房產(chǎn)證上寫你占50%，對(duì)方占50%，那么就是各分一半。如果房產(chǎn)證上寫你占80%，對(duì)方占20%，那么就房子就按照二八分。
如果是共同共有，而你們雙方私下協(xié)商不成，訴到法院之后，房屋也不一定一比一等分。法官會(huì)綜合考慮雙方住房、子女撫養(yǎng)、有無過錯(cuò)、雙方出資等情況。除非不存在這些問題，那么才可能一比一等分。
法律依據(jù)
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
第九十三條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
第九十五條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
