熱議：過戶需要什么手續(xù)？辦理房屋過戶需要預(yù)約嗎？
2023-06-30 11:15:09 來源：法制法律網(wǎng)
一、辦理過戶需要的手續(xù)是什么
辦理過戶需要的手續(xù)主要有：
1.買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口本、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格;
2.房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估;
3.由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個人所得稅，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);
4.排隊(duì)等待領(lǐng)房屋所有權(quán)證;
5.買方持新的房屋所有權(quán)證和原來的土地使用權(quán)證到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。
二、辦理房屋過戶需要預(yù)約嗎
辦理房屋過戶需要預(yù)約，但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時(shí)間。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
網(wǎng)站提醒您：根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》
第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個人貸款業(yè)務(wù)行為，加強(qiáng)個人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營管理，促進(jìn)個人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。
三、夫妻雙方過戶房產(chǎn)怎么辦理
夫妻雙方辦理房產(chǎn)過戶有兩種情況：
1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。
2.夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。
