今日看點(diǎn)：非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2023-04-09 08:20:00 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？相關(guān)的事情，對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？事件的相關(guān)信息，我們一起來(lái)看一下吧！
【資料圖】
一、非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、非住宅房屋被拆遷，被拆遷方一般可以獲得幾百萬(wàn)元的補(bǔ)償金。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被征收人搬遷后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。
房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。
被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號(hào)和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號(hào)相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗(yàn)收號(hào)為準(zhǔn)，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
二、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?
1、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)國(guó)家部門(mén)作出補(bǔ)償決定。
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
2、被征收人不明確包括以下情形：
(1)產(chǎn)權(quán)不明;
(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;
(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無(wú)繼承人繼承，或繼承人不明確;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見(jiàn)，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。
三、拆遷補(bǔ)償信息能否公開(kāi)?
1、拆遷補(bǔ)償信息不一定會(huì)公開(kāi)，如果存在以下情形就不會(huì)公開(kāi)：
(1)公開(kāi)其他被拆遷人的補(bǔ)償信息可能會(huì)危及公共安全、社會(huì)穩(wěn)定;
(2)其他被拆遷人的補(bǔ)償信息涉及個(gè)人隱私，且由于其他被拆遷人數(shù)量眾多，無(wú)法實(shí)際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開(kāi)。
2、在征地拆遷過(guò)程中，確定被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償信息對(duì)于被拆遷人維權(quán)來(lái)說(shuō)是非常有必要的。
(1)一方面，其他房屋、土地情況類(lèi)似的被拆遷人獲得補(bǔ)償?shù)那闆r可以為被拆遷人提供訴求的合理邊界。
(2)另一方面也能帶來(lái)權(quán)利救濟(jì)方式上的啟發(fā)?？梢哉f(shuō)，其他被拆遷人的補(bǔ)償信息于被拆遷人而言就是一把維權(quán)的利器。于是，一些被拆遷人在自己的房屋、土地被征拆時(shí)就會(huì)申請(qǐng)有關(guān)政府機(jī)關(guān)公開(kāi)同村或者同社區(qū)的其他被拆遷人的受償情況。
不管是住宅類(lèi)型的房屋，還是其他類(lèi)型的房屋，一旦被拆遷，通常都可以獲得一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償金，被拆遷的房屋并不是住宅類(lèi)型房屋的情形，獲得的補(bǔ)償金數(shù)額通常會(huì)多一些。對(duì)非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在其他相關(guān)疑問(wèn)的，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。
