環(huán)球今日?qǐng)?bào)丨按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎？
2023-04-09 18:13:35 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
【資料圖】
一、按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎?
1、按人戶頭拆遷需要本人戶口本，也有可能不需要。
(1)戶口很重要，如果沒(méi)有戶口，就沒(méi)法確定房屋所有權(quán)，也就沒(méi)法再拆遷時(shí)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
(2)在土地征收時(shí)，即使沒(méi)有戶口，也是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)模?dāng)然最終還要視具體的情況而定。在城市房屋拆遷時(shí)，與戶口是沒(méi)有直接關(guān)系的，主要看的是房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家在進(jìn)行賠償時(shí)，主要依據(jù)的是房屋的面積以及房屋的歸屬權(quán)，與房屋所有人的戶口并沒(méi)有什么大的關(guān)聯(lián)。也就是說(shuō)，在法律層面上，戶籍是不影響到土地征收補(bǔ)償費(fèi)的。
2、拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權(quán)人去領(lǐng)取的。
(1)房屋所有權(quán)人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協(xié)議、封房證去領(lǐng)取，當(dāng)然也可以由房屋所有權(quán)人的直系親屬去領(lǐng)取。被拆遷人在簽訂完拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，然后由實(shí)施單位報(bào)給縣拆遷管理部門進(jìn)行審核。
(2)管理部門在審核完之后，再報(bào)給相關(guān)的財(cái)政部門進(jìn)行審核，審核完畢之后就可以支付拆遷補(bǔ)償款。一般拆遷方應(yīng)就是把貨幣補(bǔ)償款以相關(guān)被拆遷方的當(dāng)事人的名義存入銀行，然后銀行就會(huì)開具一種存款單，所以拆遷補(bǔ)償款是直接打入被拆遷人的個(gè)人賬戶，只要被拆遷人根據(jù)本人身份證和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議到指定的銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。
二、拆遷補(bǔ)償款糾紛可以調(diào)解嗎?
1、拆遷補(bǔ)償款糾紛不一定可以調(diào)解。
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議法律特征
(1)遷補(bǔ)償安置協(xié)議屬于法律行為
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。
(2)遷補(bǔ)償安置協(xié)議法律平等性
房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。
(3)遷補(bǔ)償安置協(xié)議合法必須性
協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。
(4)遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有法律效力
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。
三、拆遷補(bǔ)償款能不能進(jìn)行保全?
1、拆遷補(bǔ)償款不一定能進(jìn)行保全，一般情形下，滿足以下情形可以提出訴前財(cái)產(chǎn)保全請(qǐng)求：
(1)需要采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)必須具有給付內(nèi)容，即申請(qǐng)人將來(lái)提起案件的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。
(2)情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。
(3)由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。利害關(guān)系人，即與被申請(qǐng)人發(fā)生爭(zhēng)議，或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請(qǐng)人侵犯的人。
(4)訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人如不提供擔(dān)保，人民法院駁回申請(qǐng)人在起訴前提出的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。
2、法院可能會(huì)解除財(cái)產(chǎn)保全措施，審判實(shí)踐中，遇有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)解除財(cái)產(chǎn)保全。
(1)申請(qǐng)人自愿申請(qǐng)解除保全措施或申請(qǐng)人在訴訟過(guò)程中申請(qǐng)撤訴并經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)許的，則采取保全措施的目的和意義已不復(fù)存在，人民法院亦及時(shí)解除訴前保全。
(2)被申請(qǐng)人提供了相應(yīng)數(shù)額的可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。
對(duì)被申請(qǐng)人提供的擔(dān)保，人民法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查，被申請(qǐng)人提供的擔(dān)保可以是現(xiàn)金擔(dān)保、實(shí)物擔(dān)保，也可以是資信可靠的保證人出具的保證書。無(wú)論何種擔(dān)保，要以人民法院易于控制和便于執(zhí)行為標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保金額要與保全財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或申請(qǐng)人請(qǐng)求的價(jià)值相當(dāng)。實(shí)踐中，擔(dān)保一般是現(xiàn)金或銀行等金融機(jī)構(gòu)以及資信很好的大型企業(yè)出具的擔(dān)保。另外，向人民法院提供的擔(dān)保應(yīng)是無(wú)條件、無(wú)期限、不可撤銷的，否則不予接受。若擔(dān)保人提供了金額不足的擔(dān)保，可以接受，但僅對(duì)相應(yīng)價(jià)值解除保全，而對(duì)與不足部分相當(dāng)?shù)呢?cái)物，繼續(xù)實(shí)施保全措施。
(3)有其他應(yīng)當(dāng)解除保全措施情況發(fā)生的，如當(dāng)事人已自覺(jué)履行了調(diào)解書或判決書所確定的給付義務(wù)，或作出財(cái)產(chǎn)保全裁定的人民法院或上級(jí)法院發(fā)現(xiàn)采取保全措施明顯錯(cuò)誤的等，均應(yīng)依法及時(shí)解除財(cái)產(chǎn)保全。
房屋拆遷補(bǔ)償可能按照被拆遷房屋的面積計(jì)算，也有可能是按照被拆遷方的家庭人口數(shù)量計(jì)算。對(duì)于是按照人口計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額的情形，有可能在簽署補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，需要提交戶口本。對(duì)按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎存在其他相關(guān)疑問(wèn)的，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。
