【世界熱聞】農(nóng)村房子征用怎么賠償？
2023-04-11 20:17:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村房子征用怎么賠償?
(資料圖片僅供參考)
農(nóng)村房子被征用，被征用方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。用土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用相加，也可以大致確定具體的補(bǔ)償金數(shù)額。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、被征收土地農(nóng)民享受什么權(quán)利?
被征收土地農(nóng)民享受的權(quán)利包括擬征土地知情權(quán)、擬征土地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)等，具體享有的權(quán)利如下：
1、擬征土地知情權(quán)
(1)行政機(jī)關(guān)在征地之前應(yīng)將下列信息告知被征地農(nóng)民：
(2)被征地土地的用途(征收后的用途);
(3)被征土地的位置;
(4)此次實施征地初步擬訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
(5)對被征地農(nóng)民的安置途徑。
2、擬征土地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)
國家對被征收土地的地上附著物的補(bǔ)償是按照土地利用的現(xiàn)狀進(jìn)行補(bǔ)償，那么在征地之前就需要對被征土地上的地上附著物和青苗進(jìn)行調(diào)查、登記，經(jīng)過被征地農(nóng)民確認(rèn)后作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
3、聽證權(quán)
(1)征收土地報批前擬定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案時的聽證權(quán)
被征地農(nóng)戶可以申請舉行聽證會。聽證會由當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門組織，參加聽證的主體應(yīng)當(dāng)包括被征地農(nóng)戶、被征地集體組織、其他有利害關(guān)系的當(dāng)事人，還可以邀請有關(guān)方面的專家學(xué)者共同參加聽證。申請人可以委托1-2名代理人參與聽證。申請聽證的內(nèi)容可以為：被征土地的用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、地類、年產(chǎn)值、地上附著物的種類、數(shù)量等。
(2)征地批準(zhǔn)文件下達(dá)后制定征地補(bǔ)償安置方案聽證權(quán)
在征地實施機(jī)關(guān)將擬定的征地補(bǔ)償方案報有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依法進(jìn)行《補(bǔ)償安置方案公告》，征地實施機(jī)關(guān)再次聽取被征地農(nóng)民的意見，被征地農(nóng)民仍享有申請聽證的權(quán)利。
申請舉行聽證的應(yīng)當(dāng)在《補(bǔ)償安置方案公告》之日起10日內(nèi)向市縣國土資源行政主管部門提出，申請的主體為：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)民、或其他權(quán)利人。土地行政部門在研究被征地村民意見或者舉行聽證后，確有需要的應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案對補(bǔ)償安置方案進(jìn)行修改。
4、征地批準(zhǔn)文件知情權(quán)
被征地農(nóng)民有權(quán)知曉土地被征收的事實，市、縣級人民政府有義務(wù)公開征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途。
被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。
三、拆遷還原引發(fā)的糾紛是否屬于行政糾紛?
1、拆遷還原引發(fā)的糾紛不一定屬于行政糾紛。
行政糾紛是行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中，與被管理的相對人(包括公民、法人、其他組織)之間發(fā)生的糾紛。
2、行政糾紛可因以下三種原因而產(chǎn)生：
(1)行政機(jī)關(guān)主動作出的行政行為，如行政機(jī)關(guān)發(fā)布一項管理規(guī)定，或是對某項具體的問題作出處理決定。前者是抽象行政行為，后者是具體行政行為。當(dāng)被管理的相對人對行政行為不滿意時，糾紛即產(chǎn)生。
(2)行政機(jī)關(guān)消極的不作為，如行政機(jī)關(guān)對某事負(fù)有管理責(zé)任而拒絕管理，或是對某人負(fù)有救助責(zé)任而拒絕救助。當(dāng)行政機(jī)關(guān)的消極不作為影響到某人的利益時，行政糾紛即產(chǎn)生。
(3)行政機(jī)關(guān)的事實行為，如在行使管理職能過程中，行政人員非法使用暴力致人傷殘。行政機(jī)關(guān)須對行政人員的違法行為承擔(dān)責(zé)任。
農(nóng)村地區(qū)的自建房也是有可能會被拆遷的，至于農(nóng)村房子征用怎么賠償，需要結(jié)合在實施拆遷行為之前，就已經(jīng)制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。如果對農(nóng)村房子征用怎么賠償存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
