遇到房屋征收多少一平方？|獨家
2023-04-12 11:31:16 來源：互聯(lián)網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到遇到房屋征收多少一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于遇到房屋征收多少一平方？的相關內容。
(資料圖片僅供參考)
一、遇到房屋征收多少一平方？
征收房子多少錢一平方并沒有統(tǒng)一的標準，房子征收補償款要根據房屋本身價值、附屬物價值、占用范圍內土地使用權價值來確定。被征收房屋的價值應該由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。此外，根據法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。
征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。
二、拆遷評估房屋的要求是什么?
房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協(xié)調并執(zhí)行共同的標準。
拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。
受托估價機構不得轉讓、變相轉讓受托的估價業(yè)務。
在我們的現實生活當中，目前對房屋進行拆遷，那么是需要考慮到評估的價格的主要這樣才能夠確定最終的補償的價格。除了房屋的價值本身的補償，還包括安全人員費用的補償。如果拆遷廠房的話，那么因為拆遷行為所造成的停產停業(yè)的損失也是需要補償的。
三、房屋征收程序是怎樣的？
1、發(fā)布征收公告。房屋征收部門應當告知被征收人被征收的范圍，對征收公告有異議的被征收人可以要求舉行聽證會。
2、登記調查。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人進行公布。
3、制作房屋征收決定。市、縣級政府作出房屋征收決定前要進行社會風險性評估，征收決定作出后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作，但房屋征收實施單位不得以營利為目的。
4、擬定征收補償方案。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級政府進行審批，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。
5、市縣級政府根據公眾意見修改的情況修改方案后做出征收決定，做出決定后及時公告。在做出決定前，還需要進行社會穩(wěn)定風險評估，補償費用應當足額到位，專戶存儲、?？顚Ｓ?。
6、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，簽訂補償協(xié)議。
7、落實補償后交付土地。以貨幣進行補償的，政府機關應當在落實被征收人的補償后，才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。
對于房屋征收多少一平方這個問題，需要根據實際的情況處理，因為不同的房屋的性質和面積都是不同的，所以行政機關在計算拆遷補償金的時候，拆遷補償金的數額也是不同的。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進行溝通。
