房屋拆遷合同和誰簽？ 天天觀熱點(diǎn)
2023-04-14 13:24:19 來源：互聯(lián)網(wǎng)
【資料圖】
隨著社會(huì)越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如房屋拆遷合同和誰簽？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
如果說拆遷方那邊要進(jìn)行拆遷的，那么首先是得先跟被納入拆遷范圍的房屋所有人先簽訂拆遷合同。不過，實(shí)際中，有些人同意拆遷，但是搞不清楚應(yīng)該跟哪些拆遷方簽訂拆遷合同。而且，一旦簽訂合同，意味著就要為積極履行合同做準(zhǔn)備，必須搞清楚這份拆遷合同的當(dāng)事方。
實(shí)踐中，房屋拆遷合同一般與房屋征收部門簽訂，房屋征收部門，通常是當(dāng)?shù)氐慕ㄎ驅(qū)ｉT的拆遷辦等。
如果選擇金錢賠償?shù)脑?，就是和政府的房屋征收部門簽合同。如果選擇安置房的賠償，一般就與開發(fā)商簽合同，但也可以要求簽三方合同的。
另外，在房屋拆遷安置補(bǔ)償合同中，必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；
7、當(dāng)事人約定的其他條款。
此外，簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個(gè)期限按照國家法規(guī)該怎樣補(bǔ)償?shù)取?p>最后，房屋拆遷合同涉及的利益往往不會(huì)太小，所以，你要是對(duì)合同有什么不同意的，建議最好在必要的時(shí)候找個(gè)專業(yè)律師先咨詢下，然后再做打算。
從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到房屋拆遷合同和誰簽？的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
