廣州集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的？ 世界快資訊
2023-04-16 13:20:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關資料圖)
一、廣州集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、廣州集體土地被征收，房屋被拆遷，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數(shù)額，結合以下規(guī)定確定：
《廣東省土地管理條例》第三十六條
征收土地應當給予公平、合理的補償。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由區(qū)片綜合地價確定。
地級以上市人民政府組織擬定區(qū)片綜合地價時，一并擬定征收建設用地和未利用地的補償標準，由省人民政府批準并公布實施。區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
地級以上市人民政府應當組織擬定農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗等補償費用標準，由省人民政府批準并公布實施。
縣級以上人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，依法安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
2、依法擬定的征地補償安置方案，應當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告。
(1)聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。公告時間不少于三十日，并采取拍照、錄像、公證等方式留存記錄。公告應當載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖⒉晦k理補償?shù)怯浀暮蠊约爱愖h反饋渠道等內(nèi)容。
(2)征地補償安置公告期滿，過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對征地補償安置方案有異議或者縣級以上人民政府認為確有必要的，應當組織召開聽證會。方案需要修改的，修改后重新公告，公告時間不少于十個工作日，并重新載明辦理補償?shù)怯浧谙?方案無需修改的，應當公布不修改的理由。
二、征地補償金什么時候發(fā)放?
1、縣級以上人民政府應當在征收土地公告期滿之日起三個月內(nèi)，足額支付征收土地補償費用。
(1)并落實被征地農(nóng)民社會保障費用。對個別未達成征地補償安置協(xié)議的，支付征收土地補償費用的期限自征地補償安置決定作出之日起計算。
(2)征收土地補償費用、被征地農(nóng)民社會保障費用等未按照規(guī)定足額支付到位或者提存公證的，不得強行征收、占用被征收土地。禁止侵占、挪用征收土地補償費用和其他有關費用。
2、征收土地補償費用、被征地農(nóng)民社會保障費用實行預存制度。
申請征收土地的縣級以上人民政府在上報有批準權的人民政府審批前，應當將測算的征收土地補償費用足額預存至土地補償和安置補助費有關賬戶，將社會保障費用足額預存至收繳被征地農(nóng)民社會保障資金過渡戶，并保證?？顚Ｓ?。有關費用未足額預存到專門賬戶的，不得批準征收土地。
三、被征收方需要辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)嗎?
1、被征收方需要辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告載明的辦理補償?shù)怯浧谙迌?nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?規(guī)定期限內(nèi)未辦理補償?shù)怯浀?，相關情況按照經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結果確定。補償?shù)怯涋k理過程，可以采用邀請公證機構現(xiàn)場公證等形式進行記錄。
2、征地補償安置協(xié)議簽訂期限內(nèi)，個別確實難以達成協(xié)議的，縣級以上人民政府應當在申請征收土地時如實說明，并做好風險化解工作。
縣級以上人民政府根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應當組織測算并落實土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用(以下統(tǒng)稱征收土地補償費用)，以及被征地農(nóng)民社會保障費用，由有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協(xié)議。涉及不同權利主體的，征地補償安置協(xié)議中應當明確各權利主體利益，并附各權利主體簽名或者蓋章。征地補償安置協(xié)議應當對交付土地的期限、條件、安置方式以及征收土地補償費用支付期限等進行約定。
廣州集體土地房屋拆遷補償標準在制定后，首先需要提交相關國家工作人員審批，審批通過的則需要結合此標準確定被拆遷方最終可以獲得的補償金數(shù)額。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。
