房屋拆遷有宅基地補償嗎？_當前熱議
2023-04-20 12:22:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋拆遷有宅基地補償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于房屋拆遷有宅基地補償嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
一、房屋拆遷有宅基地補償嗎?
(資料圖)
1、房屋拆遷后，宅基地一般是有補償?shù)?，但補償一般不會直接給宅基地使用人。很多當事人對房屋拆遷后宅基地是否有補償存在疑惑，可能是因為宅基地的所屬權(quán)是村集體所有的，但是根據(jù)法律規(guī)定宅基地使用權(quán)主體是特定的村民，一旦村民成功申請到了宅基地，在滿足條件的情況下，就可以一直使用。房屋拆遷時，宅基地和房屋是分開補償?shù)?，宅基地也應該可以拿到相應的補償，但具體的補償方式各地規(guī)定不同，大家可以咨詢當?shù)卣块T或村委會了解。
2、根據(jù)大多數(shù)地方的政策來看，房屋拆遷補償可選擇貨幣賠償?shù)男问?，分配新的宅基地或者是直接進行產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補償?shù)脑?，用宅基地的面積乘以宅基地區(qū)位補償價就可以了，宅基地區(qū)位補償價各地政府部門會發(fā)布相關(guān)的標準，大家應該以政府發(fā)布的補償標準為準。分配新的宅基地則會根據(jù)當?shù)亟ǚ空叩冗M行，如果大家對補償不滿意可以申請行政復議。
3、房屋拆遷后無房居住期間一般是有補償?shù)?，很多小伙伴可能會忽略了這方面的補償，如果有這樣的情況可以要求拆遷方給予相應的補償，法律上是有相關(guān)規(guī)定的，將這種補償方式叫做過渡費或臨時安置補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條就規(guī)定了，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括的就有因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
4、房屋拆遷后無房居住期間具體的補償標準，每個地方的規(guī)定是不一樣的，多數(shù)地方是根據(jù)家中人口數(shù)量按月補償?shù)?。如果家中遇到拆遷的情況，關(guān)于這方面的補償，大家一定要明確到拆遷協(xié)議中?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
三、房屋拆遷具體補償標準是什么?
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
房屋拆遷有宅基地補償嗎要根據(jù)當?shù)卣膶嶋H規(guī)定來看，房屋進行拆遷時，宅基地肯定是有所進行補償?shù)模唧w補償需要根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定來進行確定。如果當事人沒有房子進行居住，一般在無房居住期間也是有一定的補償?shù)?。補償費用還是根據(jù)市級人民政府下達的政策來確定。如果對于補償內(nèi)容有爭議需要咨詢相關(guān)法律問題，可以直接詢問我們的律師。
