商鋪拆遷承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償?
2023-04-21 13:19:38 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、商鋪拆遷承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償?
【資料圖】
可以獲得補(bǔ)償金，承租人可以獲得搬遷費(fèi)、停產(chǎn)損失補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、承租人對(duì)商鋪拆遷補(bǔ)償有爭(zhēng)議怎么起訴?
1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
三、對(duì)商鋪拆遷補(bǔ)償有爭(zhēng)議可以委托哪些人做訴訟代理人?
(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;
(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;
(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。
四、商鋪拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的證據(jù)類(lèi)型有哪些?
(一)書(shū)證;
(二)物證;
(三)視聽(tīng)資料;
(四)電子數(shù)據(jù);
(五)證人證言;
(六)當(dāng)事人的陳述;
(七)鑒定意見(jiàn);
(八)勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。
五、商鋪拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的立案條件有哪些?
(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
征地拆遷過(guò)程中承租人的合法權(quán)益是受法律保護(hù)的，所以商鋪拆遷時(shí)承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是商鋪拆遷補(bǔ)償金不能由法律強(qiáng)行規(guī)定，這要根據(jù)承租人經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目、拆遷行為給承租人造成的具體財(cái)產(chǎn)損失等各方面的因素才能確定。
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