房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎?-天天看點
2023-05-06 13:18:16 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔：
(資料圖)
1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。
房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。
2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。
房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書。
3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。
如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。
如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協(xié)議無效。
根據(jù)規(guī)定，拆遷補償協(xié)議一般是由拆遷方、被拆遷方協(xié)商后確定。協(xié)議簽署后通常會具有法律效力，如果任何一方不履行協(xié)議之中的規(guī)定，那么另一方當(dāng)事人可以選擇起訴的方式來處理糾紛。當(dāng)然在起訴的時候，需要按照法律的規(guī)定提交相關(guān)材料。
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