今日熱門!房屋拆遷是以面積還是以人口計(jì)算補(bǔ)償金?
2023-05-19 08:25:50 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷是以面積還是以人口計(jì)算補(bǔ)償金?大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷是以面積還是以人口計(jì)算補(bǔ)償金?嗎？快和小編一起去了解一下吧！
1、房屋拆遷可能是以面積、也有可能是以人口計(jì)算補(bǔ)償金。
拆遷補(bǔ)償通常是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
(資料圖)
2、房屋拆遷程序
(1)第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。
比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。
(2)第二個(gè)階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃。
如果某評(píng)估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問題，評(píng)估收費(fèi)國家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參考市場(chǎng)情況商討。委托雙方簽訂評(píng)估委托合同。
(3)第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評(píng)估。
外業(yè)階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場(chǎng)逐戶進(jìn)行評(píng)估。
(4)第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。
外業(yè)評(píng)估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測(cè)算。
(5)第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。
(6)第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。
(7)第七個(gè)是動(dòng)遷解釋。
(8)第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。
不管拆遷的是城中村的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，拆遷方在實(shí)施拆遷行為之前，都有可能需要先確定被拆遷房屋的面積。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。對(duì)于沒有登記的，需要聘請(qǐng)有資質(zhì)的部門，測(cè)量房屋的面積。
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