樓房拆遷怎么算補償標準？_快報
2023-05-23 12:20:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到樓房拆遷怎么算補償標準？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于樓房拆遷怎么算補償標準？的相關內(nèi)容。
(資料圖)
一、樓房拆遷怎么算補償標準?
樓房拆遷應當是根據(jù)房屋的建筑面積和市場評估的價格來算補償標準，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人也應當依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
因此，我們可以得出房屋拆遷的補償主要依據(jù)房屋指導價格。對拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
二、房屋拆遷補償計算標準是什么？
①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
三、房屋拆遷安置費計算標準是什么？
房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟發(fā)展的情況不同，當?shù)厣钏降牟町?，國家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人也應當依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費則主要依據(jù)民法等價有償?shù)脑瓌t，對于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標準為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的者安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注：
(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
樓房拆遷怎么算補償標準，這個問題在上述文章當中已經(jīng)解答了。房屋拆遷的補償?shù)臉藴蕬斂紤]到房屋的建筑面積以及房屋在當?shù)氐氖袌鲈u估的價格。如果您遇到了相關的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師進行在線溝通。
