房屋強制拆除賠償標準是怎樣的？
2023-05-30 12:09:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋強制拆除賠償標準是怎樣的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋強制拆除賠償標準是怎樣的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋強制拆除賠償標準是怎樣的?
(相關資料圖)
1、房屋被強制拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的賠償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：
(1)公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公共安全、社會穩(wěn)定;
(2)其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數(shù)量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。
二、拆遷房屋基準價怎么定?
1、拆遷房屋基準價的確定方式為，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
房屋基準價即被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。
2、非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。
(1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額，等于被拆除房屋的市場評估價。
(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額，等于被拆除房屋的市場評估價乘以20%;
對承租人的補償款為：貨幣補償金額，等于被拆除房屋的市場評估價乘以80%。
(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為：同(2);同上。
(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：同(3);
對承租人的補償款為：貨幣補償金額，等于市場評估價。
三、拆遷補償費應該歸誰所有?
1、房屋拆遷補償費應該歸被拆遷房屋的所有權人所有。
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(也即被征收人)給予公平補償。
拆遷安置補償費包括對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被拆遷人給予補助和獎勵。
2、拆遷安置補償政策措施
(1)對要求貨幣補償?shù)霓r(nóng)戶，在對其原農(nóng)村住宅進行價值評估后，確定應得的安置商品房補償面積。貨幣補償總額為應得安置商品房面積的市場折算價扣除政府定銷價后的差額，并可在此基礎上適當提高補償金。但選擇該類補償形式的農(nóng)戶其前提條件是已有其他住房，或只要求獲取安置商品房中的一部分，從而申請全部或者部分采取貨幣補償。農(nóng)戶接受貨幣補償后，政府不再安排商品房置換。
(2)對要求以原農(nóng)村住宅全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標準廠房的農(nóng)戶，按照應置換商品房的價格和面積，綜合折算應置換的標準廠房面積，原則上標準廠房面積應大于商品房面積。置換后標準廠房的所有權和出租產(chǎn)生的收益歸農(nóng)戶所有。
(3)對置換農(nóng)戶的拆遷安置補償執(zhí)行當?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民同等的拆遷安置補償標準，對置換農(nóng)戶的安置補償，可以采用現(xiàn)房安置、貨幣補償和全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標準廠房三種形式。對要求現(xiàn)房安置的農(nóng)戶，采取“等價交換、差額結算”的置換方法，即農(nóng)村住宅交換商品房遵循等價交換原則，在土地使用權互不作價的前提下。
(4)鎮(zhèn)(街道)要制定對農(nóng)宅估價的實施細則和原則上按成本價確定的安置商品房的價格及樓層差價。對擬置換農(nóng)宅的面積、質量進行價值評估，鎮(zhèn)政府(街道辦)給予相等面積(或按家庭人數(shù)折算)的商品房，交換的成套商品房價格小于或大于農(nóng)宅評估價格的，進行差額結算。
不管是合法修建的房屋，還是違章修建的房屋，都有可能會被強制拆遷。如果拆遷的是合法修建的房屋，那么即使采取強制方式進行拆遷，也需要支付拆遷補償金。若是對房屋強制拆除賠償標準存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
