貴州六盤水房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 天天新消息
2023-06-15 11:31:05 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、貴州六盤水房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
(資料圖片僅供參考)
房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計算，安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補(bǔ)償。
房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：
1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些?
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
綜合上面所說的，房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補(bǔ)償，對于這筆補(bǔ)償?shù)馁M用就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進(jìn)行判定，只要補(bǔ)償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達(dá)到一致，但如果給予的補(bǔ)償過低的話，那么也是可以要求增加的。
三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議共幾份?
1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般是一式三份。拆遷方、被拆遷方兩方及動遷主管機(jī)構(gòu)各持一份。
(1)房屋拆遷賠償安置協(xié)議中必須要有動遷當(dāng)事人企業(yè)、名字、經(jīng)辦人員名字，協(xié)議書必須經(jīng)過當(dāng)事人雙方簽名蓋章之后才具有法律效應(yīng)。
(2)拆除非房子出租，拆遷方與被拆遷戶簽訂合同;動遷房子出租，拆遷方是與被拆遷戶、房屋承租人簽訂合同。
2、農(nóng)村征地補(bǔ)償費協(xié)議一般情況下征地補(bǔ)償費協(xié)議需要三份。
在征地補(bǔ)償費協(xié)議中，征地方一般是市縣級土地的主管部門，被征收方是集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會或者土地承包種有農(nóng)作物的農(nóng)戶，所以協(xié)議的當(dāng)事人就有兩方，然后還需要提交給相關(guān)市縣政府保存一份協(xié)議，所以通常情況下，征地補(bǔ)償費協(xié)議需要三份。
貴州六盤水房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有一個具體的數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)，在計算拆遷補(bǔ)償?shù)臅r候，此時是可以由實施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)和行政相對人之間協(xié)商處理的。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
