拆遷房閣樓怎么賠償才是合理的？
2023-06-15 11:17:29 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷房閣樓怎么賠償才是合理的？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的拆遷房閣樓怎么賠償才是合理的？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷房閣樓怎么賠償才是合理的?
【資料圖】
1、拆遷房閣樓可能需要賠償幾十萬(wàn)元，具體的賠償數(shù)額可以以下賠償項(xiàng)目相加：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別
(1)性質(zhì)不同
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。
(2)補(bǔ)償形式不同
拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無(wú)法得到補(bǔ)償。
(3)拆遷補(bǔ)償方式不同
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個(gè)人行為，則無(wú)法享受這些福利。
二、拆遷起訴需要哪些證據(jù)?
拆遷起訴需要的證據(jù)包括提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)等，此外還需要提交以下證據(jù)：
1、被拆除房屋的所有權(quán)證;
2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);
4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);
5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的，還應(yīng)提交裁決書(shū);
7、拆遷許可證;
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;
10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;
11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過(guò)渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;
12、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
三、拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備哪些材料?
拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備的證據(jù)包括土地房屋產(chǎn)權(quán)證明、證明被訴強(qiáng)拆行為違法的其他材料。
1、土地房屋產(chǎn)權(quán)證明。
對(duì)于國(guó)有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的需要提交相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件。對(duì)于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復(fù)印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證》，有建設(shè)批準(zhǔn)文件的也可以同時(shí)提交，在實(shí)務(wù)中發(fā)現(xiàn)，某些地區(qū)會(huì)有一些類(lèi)似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據(jù)提交。
2、證明行政機(jī)關(guān)實(shí)施了強(qiáng)拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等等。
這些視頻和照片，最好能夠反映在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指揮的領(lǐng)導(dǎo)或者主要負(fù)責(zé)人員，這樣才能將案件事實(shí)板上釘釘。
當(dāng)然，如果強(qiáng)拆人員禁止圍觀人員進(jìn)入強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)、惡意搶奪攝錄設(shè)備、或者進(jìn)行偷拆等等，導(dǎo)致原告實(shí)在無(wú)法提交這些證據(jù)，對(duì)于原告來(lái)說(shuō)，也并非真的沒(méi)有辦法。
3、證明被訴強(qiáng)拆行為違法的其他材料。
這些證據(jù)主要包括前述視頻、照片，以及部分通過(guò)信息公開(kāi)程序獲知的其他證據(jù)材料等等，案件不同，則證據(jù)不同，需要具體問(wèn)題具體分析。
不管拆遷的是閣樓，還是其他類(lèi)型的房屋，在實(shí)施房屋拆遷行為之前，就需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。如果不予支付，拆遷方可能會(huì)受到一定的處罰。若是對(duì)拆遷房閣樓怎么賠償才是合理的存在其他相關(guān)疑問(wèn)的，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。
