農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方米？
2023-06-15 15:16:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方米?
農(nóng)村房屋拆遷一平方米可能會補(bǔ)償幾千元，具體的補(bǔ)償數(shù)額可以用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用相加，最后處以被拆遷方位的面積。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。
二、農(nóng)村房屋拆遷之前需要告知農(nóng)民嗎?
1、農(nóng)村房屋拆遷之前需要告知農(nóng)民。
在征地之前有一個告知的、確認(rèn)的和聽證的程序。告知就是告訴這塊地我將來用于征了干什么，在什么位置，有多大面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置途徑，還有社保的情況，都應(yīng)該讓被征地的人知道的。通知就明確地強(qiáng)調(diào)征地告知要落實(shí)到村組和農(nóng)戶，不能落下一戶。
2、如果農(nóng)民對征地存有異議，可以向有關(guān)部門申請聽證。
對于農(nóng)民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實(shí)施征地，如果這個必須要征，那么必須要和農(nóng)民協(xié)商一致，不能強(qiáng)行征地。
三、農(nóng)村拆遷款是打給戶主嗎?
1、農(nóng)村拆遷款不一定是打給戶主。
通常拆遷款是由戶主領(lǐng)取的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷款不是給戶主一個人的，而是由戶主領(lǐng)取，然后再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。所以拆遷款是先被打給戶主再進(jìn)行分配的。
2、有糾紛拆遷款會給。
因?yàn)椴疬w款的發(fā)放對象為房子的所有權(quán)人，也就是要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房子的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。至于拆遷款的分配問題、家庭成員之間或者是租戶和原房主之間的糾紛，是屬于另外一個法律關(guān)系，是不會影響拆遷款的發(fā)放的。如果是對房子補(bǔ)償和安置問題有異議的，可以向人民法院提起訴訟。
與城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋一樣，農(nóng)村地區(qū)的房屋也是有可能會被拆遷的。根據(jù)規(guī)定，只要被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么被拆遷方就可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。若是對農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方米存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
