環(huán)球快報(bào):江西房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年是怎么樣的？
2023-06-15 16:21:05 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、江西房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
(資料圖片)
房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償
用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)住房或自找臨時(shí)住所的不便，并根據(jù)被拆遷房屋居民的人口，按臨時(shí)居住條件進(jìn)行檔案和補(bǔ)貼;
3、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋居民積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿搬遷到郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。而且補(bǔ)償有兩種：實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)貎r(jià)格和補(bǔ)償方行補(bǔ)償。
二、房屋的拆遷補(bǔ)償方式有哪些
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房子拆遷就會(huì)意味著被拆遷者可以獲得一筆補(bǔ)償，對(duì)于這筆補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來(lái)進(jìn)行判定，只要補(bǔ)償不會(huì)低于原有的生活水平，那么雙方就會(huì)達(dá)到一致，但如果給予的補(bǔ)償過(guò)低的話，那么也是可以要求增加的。
三、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作
(1)房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
(2)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對(duì)調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。
(3)調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實(shí)申請(qǐng)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以核實(shí)并告知申請(qǐng)人。
(4)征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。
(5)市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。
江西房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、人均收入來(lái)進(jìn)行確定，只有這樣才能保障到被征收方的利益，因此，在征收前就需要由征收方與被征收方進(jìn)行協(xié)商，確定無(wú)異議的才可以實(shí)施征收行為?？赐晟衔膬?nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。
