拆遷房屋補(bǔ)償如何算?
2023-04-28 08:24:30 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷房屋補(bǔ)償如何算?是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的拆遷房屋補(bǔ)償如何算?相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖)
一、拆遷房屋補(bǔ)償如何算?
1、拆遷房屋補(bǔ)償金的計(jì)算方式為，被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，加上因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置等的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
二、拆遷分的房子能否買賣
1、拆遷分的房子不一定能否買賣。
具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護(hù)的，可以對(duì)外出售或者是購(gòu)買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的，也并不會(huì)限制購(gòu)買。
如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證，那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的，從法律的角度來看，這種類型的房子并不受法律保護(hù)，所以對(duì)外出售是不合法的。
2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。
首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請(qǐng)。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
房屋被拆遷的情形是比較常見的，根據(jù)規(guī)定，只要被拆遷的房屋屬于合法建造的房屋，那么被拆遷方通常都是可以獲得補(bǔ)償金的，具體的補(bǔ)償數(shù)額與被拆遷房屋的價(jià)值、用途等有關(guān)。若被拆遷房屋具有營(yíng)利性質(zhì)，且拆遷房屋導(dǎo)致需要停產(chǎn)停業(yè)，那么可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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