拆遷安置房與商品房的區(qū)別有哪些?_天天視點(diǎn)
2023-05-08 19:30:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如拆遷安置房與商品房的區(qū)別有哪些?，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
(相關(guān)資料圖)
拆遷安置房與商品房的區(qū)別包括房屋的質(zhì)量不同、產(chǎn)權(quán)不同等。
1、質(zhì)量問題
安置房一般利潤有所限制，開發(fā)商可能存在偷工減料的現(xiàn)象。加上職能部門監(jiān)管不力，以至于安置房的質(zhì)量與商品房會存在差距。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是數(shù)量上少之又少。
2、產(chǎn)權(quán)問題
安置房大多都是小產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，如若政府出臺政策，就很可能需要繳納。并且，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保障的。
3、交易問題
不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是您買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。
被拆遷方，若是選擇產(chǎn)前置換的方式獲得補(bǔ)償，那么一般可以獲得拆遷房。與其他類型的房屋一樣，拆遷房也有可能會發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，若是發(fā)生了拆遷房糾紛，糾紛雙方可以采取協(xié)商、起訴等的方式來處理糾紛。具體的處理方式，可以結(jié)合實(shí)際情形確定。
通過上述文章中的內(nèi)容，詳細(xì)大家已經(jīng)對拆遷房有糾紛要怎么處理？問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
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