房屋拆遷貨幣補償如何計算?|每日資訊
2023-05-12 18:31:02 來源：互聯(lián)網(wǎng)
【資料圖】
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貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
在現(xiàn)實生活當中，房屋面臨拆遷的，首先是需要關于房屋本身的價值來進行一定的補償?shù)模@也就根據(jù)房屋的評估價格和房屋的建筑面積來確定，還需要關于安置費用進行補償，這個安置費用就應當根據(jù)人口數(shù)來確定，不管怎么樣，肯定要保證被拆遷人的利益得到保護。
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