農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定由哪些？_看點
2023-05-14 18:26:17 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(相關(guān)資料圖)
最近這段時間總有小伙伴問小編農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定由哪些？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定由哪些？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準(zhǔn)。
特別情況的處理：
1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定;
2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。
3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補償。
4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。
綜上所述首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。領(lǐng)取拆遷補償款后，家庭成員間可以協(xié)議約定拆遷補償比例，如果協(xié)議不成，應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配。家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)該遵從。
通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨父母的拆遷房兒女要怎么樣分?的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識來維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定由哪些的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
