租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦-獨(dú)家焦點(diǎn)
2023-06-12 18:10:51 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦
(資料圖片僅供參考)
租賃戶擅自拆房屋主體，出租人可要求租賃戶恢復(fù)原狀或者賠償損失；如果使房屋受到損失的，房東可以解除租賃合同并請求租賃戶賠償損失；如果租賃合同中有約定的，則可按其約定處理。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
二、房屋租賃合同對方違約怎么辦
房屋租賃合同對方違約可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)繼續(xù)履行
繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。
（二）補(bǔ)救措施
補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。
(三)損害賠償
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
三、房屋租賃合同對方違約怎么辦
房屋租賃合同對方違約可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)繼續(xù)履行
繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。
（二）補(bǔ)救措施
補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。
(三)損害賠償
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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