簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些?-全球今熱點(diǎn)
2023-05-12 18:18:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)包括確定安置房的面積、確定補(bǔ)償金的數(shù)額等。
【資料圖】
1、拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問題
許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期了。
2、回遷安置房的選擇
拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對(duì)更好的房子。
但事實(shí)上并非如此，對(duì)于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會(huì)先將較差的戶型賣出，相對(duì)來說比較好的戶型往往會(huì)等到最后。
所以，問題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
3、簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)
簽約中被拆遷者應(yīng)該注意的就是自身的談判地位和合同的細(xì)節(jié)等等問題。
對(duì)于被拆遷房屋已經(jīng)裝修了的情形，房屋裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。與其他類型的補(bǔ)償一樣，裝修費(fèi)用的補(bǔ)償金額也是可以協(xié)商確定的，但是在協(xié)商的時(shí)候，不得違反補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果無法協(xié)商達(dá)成一致，可以請(qǐng)第三方對(duì)裝修費(fèi)進(jìn)行評(píng)估。
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