環(huán)球觀焦點(diǎn)：拆遷獲得的安置房寫誰的名字?
2023-05-14 18:18:15 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖片)
在生活中，很多人都不知道拆遷獲得的安置房寫誰的名字?是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的拆遷獲得的安置房寫誰的名字?相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
1、通常情況下安置房寫戶主的名字，但具體情況需要根據(jù)拆遷合同中約定的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行調(diào)整。
安置房分房是指依照相關(guān)法律給予被拆遷房屋所有人的一種補(bǔ)償形式，若約定產(chǎn)權(quán)人為戶主本人，說明房屋為房主個(gè)人所有，因此安置房可寫戶主名字。如果約定產(chǎn)權(quán)人為房屋所有人，說明房屋為共同共有房產(chǎn)，代表所有家庭成員均享有房屋的安置權(quán)益，對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)，在房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的情況下應(yīng)進(jìn)行公平合理分配，因此所有人名字可在安置房的房產(chǎn)本上體現(xiàn)。
2、拆遷安置房屋一般分為兩大類：
(1)一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
(2)另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。
農(nóng)村地區(qū)的土地被征收，集體經(jīng)濟(jì)組織、土地使用人，一般都是可以獲得補(bǔ)償?shù)?，至于具體的補(bǔ)償金額，則需要結(jié)合已經(jīng)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)規(guī)定，在實(shí)施土地的征收行為之前，就需要先確定補(bǔ)償款已經(jīng)足額到位了，對(duì)于沒有到位的，征收土地的申請(qǐng)并不會(huì)被受理。
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