被征收的房屋如何確定
2023-05-20 19:24:46 來源：互聯(lián)網(wǎng)
【資料圖】
最近這段時間總有小伙伴問小編被征收的房屋如何確定是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于被征收的房屋如何確定的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
補償價值對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。
所謂類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)；
類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價格。
評估時點為房屋征收決定公告之日。
類似房地產(chǎn)的市場價格，既包括了被征收房屋的價值，也包括了房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價值。
確立不低于類似房地產(chǎn)的市場價格的制度，可以使被征收人用所得補償在市場上能夠買到區(qū)位、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等方面相當?shù)姆课荨?/p>
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，已經(jīng)征收的房屋，征收部門已經(jīng)對房屋產(chǎn)權(quán)進行了調(diào)查，如果利害關系人對房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的，可以申請房屋確權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過協(xié)商、訴訟等方式解決。
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