每日精選：法律規(guī)定拆遷房能賠多少
2023-05-29 19:30:41 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編法律規(guī)定拆遷房能賠多少是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于法律規(guī)定拆遷房能賠多少的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片僅供參考)
一、法律規(guī)定拆遷房能賠多少
1、房屋被拆遷可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)、甚至是幾百萬(wàn)元的賠償金。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。市、縣級(jí)政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)明確信息公開(kāi)內(nèi)容，公布下列房屋征收與補(bǔ)償信息：
(1)房屋征收補(bǔ)償法規(guī)政策;
(2)房屋征收決定;
(3)房屋征收補(bǔ)償方案;
(4)房屋征收補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)政策和標(biāo)準(zhǔn);
(5)征收范圍內(nèi)房屋的調(diào)查結(jié)果;
(6)被征收房屋分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果;
(7)被征收房屋分戶(hù)補(bǔ)償情況。
二、拆遷房是怎么辦理房產(chǎn)證的
1、登記收件
產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖
它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查
對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查?！‘a(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
4、繪制權(quán)證
對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。
三、拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán)
1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí)，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身遇到的問(wèn)題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由。
2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過(guò)法律渠道來(lái)進(jìn)行解決。
3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請(qǐng)行政復(fù)議，如果對(duì)于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過(guò)訴訟方式來(lái)進(jìn)一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時(shí)效應(yīng)該是在6個(gè)月之內(nèi)。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
房屋拆遷一般補(bǔ)償十幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元，具體補(bǔ)償金的數(shù)額，當(dāng)然是可以協(xié)商確定的。以上就是對(duì)于法律規(guī)定拆遷房能賠多少的相關(guān)介紹了。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
