今日關(guān)注：一般來(lái)說(shuō)拆遷屬于什么案件
2023-06-18 10:15:01 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如一般來(lái)說(shuō)拆遷屬于什么案件，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！
(資料圖片)
一、一般來(lái)說(shuō)拆遷屬于什么案件
拆遷合同糾紛屬于行政案件。
《行政訴訟法》第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;
(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;
(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
二、政府征地拆遷合同糾紛的律師費(fèi)是多少?
政府征地拆遷合同糾紛的律師費(fèi)不是法定的，律師收費(fèi)考慮的因素是：
(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;
(二)法律事務(wù)的難易程度;
(三)辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;
(四)委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;
(五)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
(六)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平;
(七)辦理案件所需的其他必要成本支出。
三、政府征地拆遷合同糾紛的訴訟狀怎么寫(xiě)
1、標(biāo)題。寫(xiě)明行政起訴狀。
2、首部。必須分別寫(xiě)明原告和被告的有關(guān)情況。原告要寫(xiě)明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況，由于人民法院受理行政訴訟案有管轄的范圍，被告欄要寫(xiě)明被告機(jī)關(guān)或組織的全稱、地址，以及其法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。
3、正文。正文是行政起訴狀的核心內(nèi)容，其具體內(nèi)容和寫(xiě)法另作論述。
4、尾部。包括附項(xiàng)和落款。要寫(xiě)明起訴人的姓名、日期，在附項(xiàng)中寫(xiě)明本訴狀副本份數(shù)
四、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議都有什么注意事項(xiàng)
1、主體是否合法
我們與之簽訂協(xié)議的主體一定是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體，否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。諸如指揮部、辦公室等機(jī)構(gòu)，在征地拆遷后就會(huì)撤銷(xiāo)，找都找不到的情況下，履行、承擔(dān)責(zé)任等問(wèn)題更是無(wú)從談起。
2、主要條款是否明確
大部分人可能一生只經(jīng)歷一次拆遷，在簽訂合同時(shí)，不清楚哪些細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)注意也是情有可原的。但是，如果主要內(nèi)容不明確，一旦在履行中出現(xiàn)問(wèn)題，就可能出現(xiàn)不必要的麻煩。合同中應(yīng)當(dāng)注意的主要條款包括：補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等等。
3、是否約定違約責(zé)任
一般情況下，雙方已經(jīng)達(dá)成一致的事項(xiàng)，尤其是落實(shí)到合同中、已經(jīng)明確規(guī)定的事項(xiàng)，基本上都能實(shí)現(xiàn)。但為了以防萬(wàn)一，在簽訂合同時(shí)，一定要約定違約責(zé)任。該條款對(duì)督促對(duì)方履行合同也有一定的作用。
4、履行程序是否合法
很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后，被拆遷人馬上騰房，在房屋交付后才支付拆遷補(bǔ)償款，極個(gè)別項(xiàng)目甚至要求先騰房，后簽合同，最后才支付補(bǔ)償款。這種合同履行方式具有很大的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
5、是否有不公平條款
例如一些可變更條款，一旦拆遷協(xié)議中出現(xiàn)這種模糊條款，被拆遷人的合法權(quán)益就很難得到很好的維護(hù)。不要認(rèn)為這些內(nèi)容與自己無(wú)關(guān)。在大量的拆遷案件中，很多問(wèn)題都是顯而易見(jiàn)的，只是在簽約過(guò)程中未引起足夠的重視，最終引發(fā)問(wèn)題。事關(guān)自己利益的事項(xiàng)一定要重視。
一般來(lái)說(shuō)，拆遷合同糾紛案件屬于行政案件，跟被拆遷戶簽合同的主體是政府單位，拆遷合同屬于典型的行政合同。本文是關(guān)于拆遷屬于什么案件的問(wèn)題的相關(guān)整理，如果對(duì)于該問(wèn)題還有其他疑問(wèn)的話,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢"按鈕,為您提供專業(yè)法律知識(shí)服務(wù)。
