劃撥土地上的房子拆遷有補償嗎
2023-07-01 14:39:30 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論劃撥土地上的房子拆遷有補償嗎相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于劃撥土地上的房子拆遷有補償嗎事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
一、劃撥土地上的房子拆遷有補償嗎
【資料圖】
劃撥土地拆遷時沒有土地使用權(quán)的補償，因為土地使用權(quán)的所有人是政府，人民政府只是會對地面上的建筑和附著物酌情給予補償。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
二、拆了房子不給補償怎么辦?
如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。
補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
三、拆遷協(xié)議怎么簽
拆遷戶簽訂協(xié)議時必須堅持兩個原則：
第一、樹立“拆遷戶是拆遷的強勢群體，拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”的意識。
第二、堅持“以我為主，爭取主動”。
拆遷戶經(jīng)過了與開發(fā)商的談判、洽談或協(xié)商，對拆遷補償?shù)认嚓P(guān)事宜達(dá)成一致，進(jìn)行協(xié)議的簽訂。
拆遷所簽訂的協(xié)議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協(xié)議時，除簽訂好格式合同里的內(nèi)容外，更重要的是必須在格式合同的內(nèi)容外增加必要的補充條款(增加補充條款是拆遷戶的合法權(quán)利)。在這里要講的是主要應(yīng)該增加哪些補充條款。
有一點千萬要注意的是，如果拆遷房屋已被作出拆遷裁決，在拆遷裁決被撤銷前萬萬不要簽訂協(xié)議。否則，造成的后果難以預(yù)料。
拆遷的補償方式一般分貨幣補償和回遷安置兩種，而回遷安置又分產(chǎn)權(quán)人回遷安置、承租人回遷安置，協(xié)議的簽訂應(yīng)按上述三種不同的補償方式而有所區(qū)別。
劃撥土地上的房子拆遷有補償嗎?此時會對土地上的建筑物，包括房子做出補償。但對于土地的補償就沒有了。但無論是拆遷怎樣的房子，當(dāng)事人都要先簽訂拆遷協(xié)議，等補償?shù)轿涣酥蟛拍荛_始進(jìn)行拆遷。如果在這方面有遇到什么問題，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。
