環(huán)球觀焦點：房屋拆遷過渡安置費怎么算出來的
2023-07-02 09:29:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷過渡安置費怎么算出來的是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋拆遷過渡安置費怎么算出來的的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、房屋拆遷過渡安置費怎么算出來的
房屋拆遷時，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應(yīng)要向被拆遷人支付安置過渡費。安置過渡費的標準是根據(jù)被拆房屋面積為標準來計算的。
(資料圖)
(一)在拆遷中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應(yīng)要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。
(二)比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當?shù)剡@項費用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個月或者一年。
(三)當拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的，每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數(shù)量提高。
(四)而每個月每平米支付的這個數(shù)值，是根據(jù)各地的經(jīng)濟水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過渡費按每平方米房屋建筑面積15元計算，如果面積小，過渡費每月不到680元，則按680元計，如果超過680元，則按實際面積計算，時限定為6個月。如果選擇現(xiàn)房安置，過渡費的計算方法與貨幣安置相同，但時限定為4個月。
(五)由于拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時安置補助費標準的基礎(chǔ)上增加臨時安置補助費，增加標準為：逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不足一年的增加50%;逾期滿一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時安置補助費標準基礎(chǔ)上增加500%。現(xiàn)在已經(jīng)超出1年，但不足2年，我們認為應(yīng)按75%算，但開發(fā)商給我們分開算，按25%，50%，75%，是否合理。
二、違章建筑拆遷補償協(xié)議是否有效
(一)協(xié)議如不損害國家級公共利益，不損害第三人利益。并不違反法律的強制性規(guī)定及行政法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)屬有效協(xié)議。但應(yīng)注意的是《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。
(二)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。
三、房子是違章建筑要拆除有賠償嗎
房子是違章建筑的要拆除，如果作出拆除的決定符合法定程序，是沒有賠償?shù)摹?/p>
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
房屋拆遷過渡安置費怎么算出來的?結(jié)合上文的講解，相信大家此時已經(jīng)有所了解了吧。在房屋拆遷的過程中，由于允許被拆遷人自由選擇補償方式，因此在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時候就會涉及到過渡安置費補償?shù)膯栴}。一般安置過渡費的標準是根據(jù)被拆房屋面積為標準來計算的。要是你還有疑問的話，請直接點擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。
