【獨(dú)家】土地征收與房屋拆遷有哪些主要區(qū)別？
2023-05-12 18:13:34 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到土地征收與房屋拆遷有哪些主要區(qū)別？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于土地征收與房屋拆遷有哪些主要區(qū)別？的相關(guān)內(nèi)容。
土地征收與房屋拆遷的區(qū)別包括適用的法律程序不同、適用范圍不同等。
(資料圖)
1、適用的法律程序不同
國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。
2、適用范圍不同
國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。
3、行為所指向的標(biāo)的不同
國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。
4、法律后果不同
國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。
不管在拆遷過(guò)程之中是否引發(fā)了糾紛，拆遷方依舊需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償數(shù)額是需要協(xié)商確定的。若引發(fā)糾紛的原因是拆遷方不按照約定支付補(bǔ)償款，那么可以獲得補(bǔ)償金的被拆遷方，可以選擇向法院起訴。
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