全球今頭條！房屋征收補償安置協(xié)議必須公證嗎
2023-05-20 16:21:15 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的，那么所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。
通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。
另外，房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；
拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
在拆遷安置補償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
此外，簽訂拆遷補償安置合同時，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補償標準等重要信息。
如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個期限按照國家法規(guī)該怎樣補償?shù)取?/p>
通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，被征收的房屋不能辦理過戶登記，房屋管理部門會在一年內(nèi)暫停房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
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